Corso Amministratore di Condominio: di cosa si tratta
Con l’entrata in vigore della Riforma del Condominio (Legge n.220 dell’11 dicembre 2012), l’amministratore di condominio è diventata una vera e propria figura professionale.
Trattandosi di un lavoro a tutti gli effetti di legge, che implica compiti di rilievo oltre a responsabilità legali importanti, l’amministratore di condominio è oggi una professione alla quale approcciarsi con un’adeguata preparazione e con una conoscenza sempre aggiornata delle normative vigenti in materia.
Chi è e cosa fa l’amministratore di condominio?
Secondo quanto previsto dal Codice Civile (in particolare dagli articoli 1129, 1130 e 1131), l’amministratore è il rappresentante legale e ha quindi responsabilità di natura civile e penale nei confronti del condominio, avendo inoltre facoltà di agire in giudizio sia contro terzi che contro gli stessi condomini.
Sempre nell’articolo 1130 del Codice Civile sono specificati le mansioni dell’amministratore di condominio il quale, oltre a gestire i beni comuni, ha anche il compito di dare esecuzione alle deliberazioni dell’assemblea, di tenere i registri (contabili, anagrafici, oltre ai verbali delle assemblee), di custodire la documentazione relativa al proprio lavoro, di mostrare, in caso di richiesta, le attestazioni relative alle spese condominiali, di redigere il rendiconto condominiale annuale e di convocare l’assemblea per l’approvazione dello stesso.
La nomina dell’amministratore di condominio è obbligatoria per gli edifici con più di otto condomini e la durata in carica è di un anno con rinnovo automatico alla scadenza. Tuttavia l’amministratore di condominio, che può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, può essere revocato dall’incarico in qualunque momento dall’assemblea condominiale a maggioranza. La revoca può essere richiesta per diverse ragioni come ad esempio la non esecuzione delle delibere dell’assemblea.
Sempre dalla Legge n.220 del 2012 sono stabiliti i requisiti necessari per diventare amministratore di condominio e viene fissato l’obbligo di una formazione costante nel tempo (“Corso Aggiornamento Amministratore di Condominio”).
Tra i requisiti fissati dalla legge ci sono:
- Godere dei diritti civili
- Non avere condanne per reati contro la Pubblica Amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo che prevede una pena minima di due anni
- Non essere sottoposti a misure di prevenzione (come l’obbligo di soggiorno) divenute definitive, salvo riabilitazione
- Non essere annotati nell’elenco dei protesti cambiari
- Non essere interdetti o inabilitati
- Aver conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado
- Frequentare un corso di formazione iniziale abilitante alla professione di almeno 72 ore
- Svolgere attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale (“Corso Aggiornamento Amministratore di Condominio”)
Infine, per quanto concerne il compenso l’articolo 1129 del Codice Civile stabilisce che, in assenza di un tariffario, l’amministratore debba specificare il compenso richiesto comprensivo di IVA e di tutte le spese come cancelleria e aggiornamento periodico.
Corso Amministratore di Condominio: panoramica e destinatari
Il corso Amministratore di Condominio di Agatos Service è un percorso didattico completo della durata di 72 ore, abilitante alla professione così come stabilito dalla Legge n.220 del 2012 e dal decreto n.140 del Ministero della Giustizia del 2014.
Scopo del percorso didattico è di trasformare i corsisti in amministratori di condominio professionisti, ovvero figure specializzate e dotate di tutte le conoscenze tecniche, giuridiche, contabili, amministrative e gestionali fondamentali per gestire un condominio.
Grazie al corso, infatti, tutti i partecipanti, che possono essere sia persone che hanno già ricoperto il ruolo di amministratore di condominio che persone senza alcuna conoscenza della materia, acquisiranno le capacità necessarie per occuparsi della gestione di un condominio, avendo inoltre una perfetta conoscenza della normativa vigente in materia.
Il corso Amministratore di Condominio è fruibile in modalità E-Learning 24/7 da qualsiasi dispositivo (pc, tablet e smartphone) e ha, come prescritto per legge, una durata di 72 ore.
Al termine del corso viene rilasciato un attestato riconosciuto oltre a crediti formativi professionali conferiti agli ingegneri (72 CFP) e ai periti industriali (75 CFP).
Corso Amministratore di Condominio: obiettivi formativi
Come detto precedentemente, il corso Amministratore di Condominio ha come scopo principale quello di formare figure professionali altamente specializzate in possesso di tutte le conoscenze stabilite dalla legge, anche a seguito delle modifiche apportate dalla Legge 220 e dal decreto n.140.
Per tale ragione durante il percorso formativo la normativa vigente sarà analizzata in maniera molto dettagliata, dando al contempo largo spazio sia all’aspetto strutturale che a quello funzionale dell’amministratore condominiale, senza ovviamente tralasciare l’aspetto contrattuale e quello della mediazione civile e commerciale.
Corso Amministratore di Condominio: obiettivi professionali
Il corso intende preparare i partecipanti a ricoprire il ruolo di amministratore di condominio in maniera professionale dando loro, quindi, tutti gli strumenti e le conoscenze necessarie per adempire correttamente ai compiti assegnati.
In quest’ottica, i corsisti saranno adeguatamente preparati sia sulla normativa che sulle funzioni conferite a tale figura e acquisiranno le abilità necessarie per gestire tutte le mansioni straordinarie e ordinarie.
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