Amministratore di condominio: ruolo, requisiti e compensi
Chi è l’amministratore di condominio
La legge italiana stabilisce che i poteri esecutivi in un condominio siano affidati alla figura dell’amministratore di condominio. L’amministratore di condominio, oltre a gestire beni e spazi comuni, attua le decisioni prese dall’assemblea condominiale e risponde legalmente per il condominio che amministra. L’amministratore di condominio può essere una persona fisica o una società se a norma di legge. L’amministratore di condominio è una figura obbligatoria nelle strutture con più di otto inquilini, viene nominato dalla assemblea e la carica dura un anno con rinnovo automatico. La nomina può essere revocata esclusivamente dalla assemblea. Precisiamo che non esiste un albo degli amministratori di condominio.
Requisiti dell’amministratore di condominio
Quando a svolgere il compito dell’amministratore di condominio è una persona fisica questo deve essere in possesso di alcuni requisiti:
- Essere in possesso di un diploma di scuola superiore ed avere frequentato un corso di formazione per diventare amministratore di condominio;
- Frequentare periodici corsi di aggiornamento di amministratore di condominio;
- Non avere condanne per reati contro la Pubblica Amministrazione, la fede pubblica,contro il patrimonio, l’amministrazione della giustizia;
- Godere dei diritti civili;
- Che non avere pene quali l’obbligo di soggiorno;
- Che non sia interdetto o inabilitato;
- Che non sia nello elenco dei protesti cambiari;
Se a svolgere l’incarico è uno dei condomini e dunque non un amministratore professionale esterno, i requisiti sulla formazione, punti 1 e 2 dell’elenco sopra, non sono necessari.
Compenso dell’amministratore di condominio
L’amministratore di condominio deve dichiarare la cifra esatta del compenso richiesto al momento della nomina. Il compenso deve essere indicato voce per voce con precisione.
Le nomine che non riportano la voce del compenso saranno ritenute nulle.
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